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  • 北京土地市场入秋转凉!首开、金茂+城建、龙湖各收囊中

    来源:www.jch10086.com 发布时间:2019-09-14

      2019 房产圈

      8月29日,北京市挂牌出让3宗地块,包含2宗综合宅地和1宗商办用地,分布于朝阳区、顺义区和大兴区3个城区,总起始价71.47亿,总用地面积逾22万O,最终3宗地块成交,揽金总额达71.62亿元。(阅读原文查阅9月北京土拍日历)

      表:出让地块概况:

      

      【中指地主】:提供今日出让地块可研报告、板块及竞品分析,详情可联系土地情报小秘书(tudi-qingbao2)获取免费试用权限。

      北京市朝阳区东坝乡驹子房1106-720地块、1106-721地块

      历史报价图↓

      

      >>>> 报价企业

      1个竞买主体、共1家企业: 1. 首开

      >>>> 竞价现场

      本次,北京市朝阳区东坝乡驹子房1106-720地块F1、1106-721地块开拍前获得1次报价,未进入现场竞价环节,最终, 首开以底价将该地块揽入囊中,溢价率为0%,楼面价元/平方米。

      地块位置示意图

      

      数据来源:CREIS中指数据,fdc.fang.com

      >>>> 地块详情

      · 用地性质为:F1住宅混合公建用地,A33基础教育用地;

      · 起始价18.97亿元,用地面积3.13万平方米,规划建筑体量8.56万平方米;

      · 地块四至:详见《建设项目规划条件》(2019规自(朝)条供字0003号);

      · 该宗地将以“五通一平”形式供地。

      >>>> 出让条件

      · 本次出让宗地居住建筑规模全部建设“共有产权住房”,销售价格元/平方米(含全装修费用)。城六区和通州区地上建筑规模5万平方米(含)以上的商品房开发项目应采用装配式建筑。

      北京市顺义区北小营镇顺义新城第30街区30-01-02、30-01-04地块

      历史报价图↓

      

      >>>> 报价企业

      2个竞买主体、共3家企业:金茂+城建,保利

      >>>> 竞价现场

      本次,北京市顺义区北小营镇顺义新城第30街区30-01-02、30-01-04地块开拍前获得1次报价,未进入现场竞价环节,最终金茂+城建联合体以底价将该地块揽入囊中,溢价率为0%,楼面价元/平方米。

      地块位置示意图

      

      数据来源:CREIS中指数据,fdc.fang.com

      >>>> 地块详情

      · 用地性质为:R2二类居住用地、A33基础教育用地;

      · 起始价43亿元,用地面积14.66万平方米,规划建筑面积28.84万平方米;

      · 地块四至:东至水色时光西路,南至望潮大街,西至通怀路,北至昌金路;

      · 该宗地将以临时“三通一平”形式供地。

      >>>> 出让条件

      · 宗地采用“限地价、限房价、竞自持、报高标准商品住宅建设方案”方式出让;竞报企业自持商品住房起始竞报面积比例为该宗地内居住建筑面积的2%,竞报阶梯为1%。

      · 本次出让宗地不配建保障性住房,执行“90/70”政策

      · 本次出让宗地中商品住房销售均价不超过元/平方米,且最高销售单价不得超过元/平方米。

      北京经济技术开发区河西区X78C2地块

      历史报价图↓

      

      >>>> 报价企业

      3个竞买主体、共3家企业: 1.万达 2.龙湖 3.金地商置

      >>>> 竞价现场

      本次,北京经济技术开发区河西区X78C2地块开拍前获得3次报价,共有3家竞买主体参与现场竞价,最终经过1轮报价后龙湖以9.65亿元将该地块揽入囊中,溢价率1.6%,楼面价元/平方米。

      

      地块位置示意图

      

      数据来源:CREIS中指数据,fdc.fang.com

      >>>> 地块详情

      · 用地性质为:B4综合性商业金融服务业用地;

      · 起始价9.5亿元,用地面积4.23万平方米,规划建筑体量8.46万平方米;

      · 地块四至范围详见建设项目规划条件(2018规(开)条供字0008号)及其附图;

      · 该宗地将以“六通一平”形式供地。

      >>>> 出让条件

      · 出让宗地全部出让年限内(办公50年、商业40年)由竞得人全部自持经营,不可转让或分割对外销售。

      8月29日,北京市挂牌出让3宗地块,包含2宗综合宅地和1宗商办用地,分布于朝阳区、顺义区和大兴区3个城区,总起始价71.47亿,总用地面积逾22万O,最终3宗地块成交,揽金总额达71.62亿元。(阅读原文查阅9月北京土拍日历)

      表:出让地块概况:

      

      【中指地主】:提供今日出让地块可研报告、板块及竞品分析,详情可联系土地情报小秘书(tudi-qingbao2)获取免费试用权限。

      北京市朝阳区东坝乡驹子房1106-720地块、1106-721地块

      历史报价图↓

      

      >>>> 报价企业

      1个竞买主体、共1家企业: 1. 首开

      >>>> 竞价现场

      本次,北京市朝阳区东坝乡驹子房1106-720地块F1、1106-721地块开拍前获得1次报价,未进入现场竞价环节,最终, 首开以底价将该地块揽入囊中,溢价率为0%,楼面价元/平方米。

      地块位置示意图

      

      数据来源:CREIS中指数据,fdc.fang.com

      >>>> 地块详情

      · 用地性质为:F1住宅混合公建用地,A33基础教育用地;

      · 起始价18.97亿元,用地面积3.13万平方米,规划建筑体量8.56万平方米;

      · 地块四至:详见《建设项目规划条件》(2019规自(朝)条供字0003号);

      · 该宗地将以“五通一平”形式供地。

      >>>> 出让条件

      · 本次出让宗地居住建筑规模全部建设“共有产权住房”,销售价格元/平方米(含全装修费用)。城六区和通州区地上建筑规模5万平方米(含)以上的商品房开发项目应采用装配式建筑。

      北京市顺义区北小营镇顺义新城第30街区30-01-02、30-01-04地块

      历史报价图↓

      

      >>>> 报价企业

      2个竞买主体、共3家企业:金茂+城建,保利

      >>>> 竞价现场

      本次,北京市顺义区北小营镇顺义新城第30街区30-01-02、30-01-04地块开拍前获得1次报价,未进入现场竞价环节,最终金茂+城建联合体以底价将该地块揽入囊中,溢价率为0%,楼面价元/平方米。

      地块位置示意图

      

      数据来源:CREIS中指数据,fdc.fang.com

      >>>> 地块详情

      · 用地性质为:R2二类居住用地、A33基础教育用地;

      · 起始价43亿元,用地面积14.66万平方米,规划建筑面积28.84万平方米;

      · 地块四至:东至水色时光西路,南至望潮大街,西至通怀路,北至昌金路;

      · 该宗地将以临时“三通一平”形式供地。

      >>>> 出让条件

      · 宗地采用“限地价、限房价、竞自持、报高标准商品住宅建设方案”方式出让;竞报企业自持商品住房起始竞报面积比例为该宗地内居住建筑面积的2%,竞报阶梯为1%。

      · 本次出让宗地不配建保障性住房,执行“90/70”政策

      · 本次出让宗地中商品住房销售均价不超过元/平方米,且最高销售单价不得超过元/平方米。

      北京经济技术开发区河西区X78C2地块

      历史报价图↓

      

      >>>> 报价企业

      3个竞买主体、共3家企业: 1.万达 2.龙湖 3.金地商置

      >>>> 竞价现场

      本次,北京经济技术开发区河西区X78C2地块开拍前获得3次报价,共有3家竞买主体参与现场竞价,最终经过1轮报价后龙湖以9.65亿元将该地块揽入囊中,溢价率1.6%,楼面价元/平方米。

      

      地块位置示意图

      

      数据来源:CREIS中指数据,fdc.fang.com

      >>>> 地块详情

      · 用地性质为:B4综合性商业金融服务业用地;

      · 起始价9.5亿元,用地面积4.23万平方米,规划建筑体量8.46万平方米;

      · 地块四至范围详见建设项目规划条件(2018规(开)条供字0008号)及其附图;

      · 该宗地将以“六通一平”形式供地。

      >>>> 出让条件

      · 出让宗地全部出让年限内(办公50年、商业40年)由竞得人全部自持经营,不可转让或分割对外销售。

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